Klarheit von Anfang an.
Preis, Unterlagen und Vorgehen sind geklärt.
HABL IMMOBILIEN · FRANKFURT & RHEIN-MAIN
Ein Haus verkauft
man nicht jeden Tag.
Wir schon.
Mehr Sicherheit. Weniger Aufwand. Ein besseres Ergebnis.
Wir bringen Ihre Immobilie gezielt auf den Markt und begleiten Sie persönlich bis zum Notartermin.
0+5-Sterne-Rezensionen
0+Kaufverträge begleitet
0 €+Transaktionsvolumen vermittelt
Persönlichinhabergeführt
GUT VORBEREITET VERKAUFEN
Ein sicherer Verkauf braucht ein starkes Fundament.
Niemand baut ein Haus auf losem Sand. Warum sollte man es bei einem Immobilienverkauf anders machen?
Wir investieren lieber mehr Zeit in die Vorbereitung, damit es später umso reibungsloser läuft. Wir klären Unterlagen, entwickeln die Preisstrategie, prüfen mögliche Stolpersteine und bereiten Ihre Immobilie sorgfältig auf den Markt vor.
Unser Prinzip: Vorbereitung verdoppeln. Durchführung halbieren.
Denn vieles, was einen Verkauf später verzögert oder unnötig kompliziert macht, lässt sich vorher aus dem Weg räumen. Erst wenn das Fundament steht, gehen wir an den Markt.
Verkauf mit uns besprechenStolpersteine früh erkennen.
Was später aufhalten könnte, lösen wir möglichst vorher.
Bereit für echte Käufer.
Wenn die Nachfrage kommt, sind wir vorbereitet.
Reibungslos Richtung Notar.
Ist alles vorbereitet, kann es bei der Durchführung schnell gehen.
„
Entscheidend ist der Preis im Kaufvertrag, nicht der Preis im Exposé.
DER PREIS, DER AM ENDE ZÄHLT
Versprechen kann man viel. Entscheidend ist, was am Ende dabei herauskommt.
Ein hoher Verkaufspreis ist schnell in Aussicht gestellt. Ihn am Markt auch zu erzielen, ist etwas anderes. Dafür braucht es die richtige Strategie, echte Nachfrage und am Ende eine gute Verhandlung.
Wenn es konkret wird, übernehmen wir. Wir führen die Gespräche mit den Kaufinteressenten, verhandeln in Ihrem Interesse und arbeiten darauf hin, dass aus einer guten Ausgangslage auch ein gutes Ergebnis wird.
Verkaufspreis ermitteln lassenREFERENZEN
Jedes Haus hat seine Geschichte. Hier sind drei davon.
ESCHBORN · REIHENMITTELHAUS
625.000 € waren der Startpunkt. 650.000 € das Ergebnis.
103 Anfragen, 18 Besichtigungen an einem Sonntag, drei Kaufzusagen. Am Ende lag der Kaufpreis 25.000 € über dem Angebotspreis.
23 Tage bis Notartermin650.000 € Kaufpreis
BAD VILBEL · EINFAMILIENHAUS
Der höchste versprochene Preis ist nicht der entscheidende.
Markteinschätzung ca. 800.000 €, Angebotspreis 895.000 €. Sieben gezielte Besichtigungen reichten für den Verkauf zum Angebotspreis.
32 Tage bis Notartermin895.000 € Kaufpreis
KARBEN · EINFAMILIENHAUS
Auch ein Makel hat einen Markt.
Fertighaus aus den 1970ern mit Asbestplatten und Modernisierungsbedarf. Transparent positioniert, Nachfrage qualifiziert und Wettbewerb geschaffen.
4 Wochen Verkaufszeit495.000 € Kaufpreis
Vielleicht erzählen wir als Nächstes die Geschichte Ihrer Immobilie.
Verkauf besprechenVERMARKTUNG
Für den ersten Eindruck gibt es auch bei Immobilien keine zweite Chance.
Noch bevor ein Interessent Ihre Immobilie betritt, hat er sich bereits ein Bild gemacht.
Deshalb überlassen wir die Präsentation Ihrer Immobilie nicht dem Zufall. Professionelle Architekturfotografie, hochwertiges Exposémagazin, Drohnenaufnahmen, 3D-Rundgang, Video, Social Media oder Homestaging: Wir setzen ein, was zu Ihrer Immobilie passt und sie dort sichtbar macht, wo die richtigen Käufer suchen.
Und manchmal sind es die kleinen Dinge, die den Unterschied machen. Wenn für eine Besichtigung ein frisch gebackener Kuchen dazugehört, dann backen wir eben einen.
PROFESSIONELL INSZENIERTArchitekturfotografie, Drohne, Video, 3D-Rundgang und bei Bedarf Homestaging zeigen Ihre Immobilie von ihrer besten Seite.
HOCHWERTIG PRÄSENTIERTVom gedruckten Exposémagazin bis zur digitalen Präsentation: Interessenten sollen schon vor der ersten Besichtigung spüren, was Ihre Immobilie besonders macht.
WEITREICHEND VERMARKTETLokale und überregionale Immobilienportale, unser Netzwerk, Social Media und bei passenden Objekten auch die Ansprache internationaler Käufer sorgen für die richtige Reichweite.
ORIENTIERUNG FÜR IHRE ENTSCHEIDUNG
Behalten oder verkaufen?
Eine Immobilie ist oft weit mehr als eine Zahl auf dem Papier. Sie ist Zuhause, Vermögen und manchmal ein wichtiger Teil der eigenen Lebensplanung.
Gemeinsam schauen wir auf Ihre Immobilie, die aktuelle Marktsituation und Ihre persönlichen Pläne. Daraus entsteht Klarheit darüber, welcher Weg heute zu Ihnen passt und welche Möglichkeiten sich daraus ergeben.
Möglichkeiten prüfenREALISTISCHER VERKAUFSPREIS
Was lässt sich heute wirklich erzielen?
Ein guter Verkaufspreis entsteht aus vielen Puzzleteilen. Wir verbinden fundierte Bewertungsmethoden mit unserer täglichen Erfahrung am Immobilienmarkt.
Lage, Zustand, Vergleichsverkäufe, aktuelle Nachfrage, Zielgruppe und Marktbewegung ergeben zusammen ein realistisches Bild. So ermitteln wir den Preis, mit dem Ihre Immobilie heute erfolgreich in den Markt starten kann.
Lage · Zustand · Vergleichswerte · Nachfrage · Zielgruppe · Markt
Verkaufspreis ermitteln lassen
EIN ANSPRECHPARTNER, DER DEN ÜBERBLICK BEHÄLT
Sie verkaufen vielleicht zum ersten Mal. Wir haben diesen Weg schon oft begleitet.
Über 100 Kaufverträge haben wir bereits begleitet, viele davon hier in Frankfurt und im Rhein-Main-Gebiet. Dabei lernt man nicht nur, wie ein guter Verkauf funktioniert. Man lernt auch die kleinen und großen Stolperfallen kennen, die unterwegs auftauchen können.
Wir halten für Sie die Fäden zusammen, koordinieren die Beteiligten und kümmern uns darum, dass der Verkauf reibungslos bis zum Notartermin läuft. Sie dürfen sich zurücklehnen und die Fahrt genießen. Wir kennen den Weg.
Moritz Habl
Gründer & Geschäftsführer
ImmobilienmaklerFinanzanlagenfachmannVersicherungsfachmann
KUNDENSTIMMEN
Wie sich ein guter Verkauf anfühlt, können unsere Kunden besser erzählen.
★★★★★„Ich war beeindruckt und begeistert über die Kompetenz, Zuverlässigkeit und Freundlichkeit bei der Zusammenarbeit. Vielen Dank für diese erfolgreiche Umsetzung der geplanten Ziele. Gerne wieder! :)“
Peter Kürsteiner · Google Rezension
★★★★★„Lieber Herr Habl,
Brigitte Walter · Google Rezension
Meine Meinung zu Makler hat sich drastisch verändert seit wir Sie gefunden haben!
Das absolut herausragende Engagement, die 24/7 Erreichbarkeit und die grandiose Abwicklung unserer Immobilie gibt eine 1+ mit *
Ihr Fachwissen und die extra Kompetenz in Sachen Immobilien Kauf/ Verkauf sind hervorragend.
Eine Weiterempfehlung für Suchende oder Verkäufer geben wir immer gerne!!!
Sie sind kompetent, sympathisch, wissend und vertrauensvoll! Toller Job und tolles Team haben Sie!
Das war sicher nicht unsere letzte Zusammenarbeit und wir freuen uns wenn wir wieder Miteinander zu tun haben werden.
Vielen Dank für ALLES! Die Walters aus Königstein“
★★★★★„5 von 5 Sternen – Absoluter Ausnahme-Makler!
Vanessa Cukur · Google Rezension
Wer seine Immobilie stressfrei, schnell und zum Bestpreis verkaufen will, kommt an Herrn Habl schlichtweg nicht vorbei. Ich habe schon viel erlebt, aber so ein Maß an Professionalität, Engagement und Herzblut ist absolut einzigartig!
Herr Habl hat nicht nur „seinen Job gemacht“ – er hat das Projekt förmlich gelebt. Er hat sich wirklich um alles gekümmert: Von der perfekten Aufbereitung des Exposés über die Koordination sämtlicher Termine bis hin zur finalen Abwicklung beim Notar. Ich musste quasi nur noch zur Unterschrift erscheinen. Er war jederzeit erreichbar, hat jede Hürde antizipiert und mit einer Souveränität gelöst, die ihresgleichen sucht.
Man merkt sofort, dass Herr Habl seinen Beruf liebt. Sein Marktverständnis und sein Verhandlungsgeschick sind phänomenal. Wer hier nicht zugreift, ist selbst schuld.
Fazit: Wenn Immobilienverkauf, dann nur mit Herrn Habl. Ein Profi durch und durch und menschlich eine glatte Eins!
Vielen Dank für die reibungslose und überragende Zusammenarbeit!“
EIN GESPRÄCH, DAS SIE WEITERBRINGT
Egal, wohin Ihre Gedanken danach führen: Ein persönlicher Austausch bringt Sie weiter.
Erzählen Sie uns, wo Sie mit Ihrer Immobilie stehen und was Sie gerade beschäftigt. Wir hören zu, ordnen Ihre Situation ein und geben Ihnen eine klare Einschätzung mit auf den Weg. Was Sie daraus machen, entscheiden Sie in Ruhe danach.