Datenschutzerklärung

Stand: Oktober 2026

1. Verantwortlicher

Habl Immobilien GmbH
Eppsteiner Straße 28
60323 Frankfurt am Main
Deutschland

Geschäftsführer: Moritz Habl
Telefon: 069 65402320
E-Mail: info@habl-immobilien.de

2. Allgemeine Hinweise zur Datenverarbeitung

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Rahmen der geltenden datenschutzrechtlichen Vorschriften, insbesondere der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO), des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG) sowie der einschlägigen Vorschriften zum Schutz von Endgeräten und digitalen Diensten.

3. Hosting der Website

Diese Website wird bei der STRATO AG, Pascalstraße 10, 10587 Berlin, Deutschland, gehostet. Beim Aufruf der Website können insbesondere IP-Adresse, Datum und Uhrzeit des Zugriffs, aufgerufene Datei bzw. Seite, Referrer-URL, Browsertyp, Betriebssystem und weitere technische Zugriffsdaten verarbeitet werden. Die Verarbeitung dient der sicheren, stabilen und ordnungsgemäßen Bereitstellung der Website sowie der Abwehr technischer Angriffe. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Soweit STRATO personenbezogene Daten in unserem Auftrag verarbeitet, erfolgt dies auf Grundlage eines Vertrages zur Auftragsverarbeitung gemäß Art. 28 DSGVO.

4. SSL- bzw. TLS-Verschlüsselung

Diese Website nutzt SSL- bzw. TLS-Verschlüsselung, um übermittelte Daten bei der Übertragung zu schützen.

5. Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon

Wenn Sie uns per E-Mail oder Telefon kontaktieren, verarbeiten wir die von Ihnen übermittelten personenbezogenen Daten zur Bearbeitung Ihrer Anfrage und zur Kommunikation mit Ihnen. Soweit Ihre Anfrage auf die Anbahnung oder Durchführung eines Vertrags gerichtet ist, erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO. Bei sonstigen Anfragen erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse liegt in der sachgerechten Bearbeitung und Beantwortung eingehender Anfragen.

6. Kontakt-, Verkaufs- und Immobilienanfragen

Wenn Sie auf unserer Website ein Kontakt-, Verkaufs-, Bewertungs- oder sonstiges Anfrageformular nutzen, verarbeiten wir die von Ihnen eingegebenen Daten zur Bearbeitung Ihrer Anfrage. Hierzu können insbesondere Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer, Angaben zur Immobilie, Ihre Nachricht, der gewünschte Kontaktweg sowie weitere von Ihnen freiwillig übermittelte Informationen gehören.

Soweit Ihre Anfrage auf die Anbahnung oder Durchführung eines Vertrags gerichtet ist, erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO. Im Übrigen erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse liegt in der Bearbeitung eingehender Anfragen sowie in der Kommunikation mit Eigentümern, Interessenten und sonstigen Geschäftskontakten.

Formularanfragen können eine automatische Eingangsbestätigung an die von Ihnen angegebene E-Mail-Adresse auslösen.

7. Suchprofile und Immobilieninteressenten

Wenn Sie ein Suchprofil anlegen oder eine Anfrage zu einem Immobilienangebot stellen, verarbeiten wir insbesondere Ihre Kontakt- und Suchdaten sowie gegebenenfalls Angaben zu dem angefragten Objekt. Diese Daten verwenden wir, um Ihre Anfrage zu bearbeiten, Sie zu passenden Immobilienangeboten zu kontaktieren und die Kommunikation im Zusammenhang mit Ihrer Immobiliensuche durchzuführen.

Die Verarbeitung erfolgt, soweit sie der Anbahnung eines Vertrags dient, auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO. Im Übrigen erfolgt sie auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

8. Maklersoftware, OpenImmo und interne Bearbeitung von Immobilienanfragen

Zur Verwaltung und Bearbeitung von Immobilienangeboten, Interessenten- und Eigentümeranfragen sowie zur Organisation unserer Maklertätigkeit können wir spezialisierte Maklersoftware und technische Schnittstellen einsetzen. Hierzu gehört insbesondere die Übertragung und Verarbeitung von Objekt- und Anfragedaten über branchenübliche Schnittstellen wie OpenImmo sowie die Verarbeitung in der von uns eingesetzten Maklersoftware.

Soweit hierbei personenbezogene Daten verarbeitet werden, erfolgt dies zur Bearbeitung Ihrer Anfrage, zur Anbahnung oder Durchführung eines Maklervertrags oder auf Grundlage unseres berechtigten Interesses an einer effizienten und ordnungsgemäßen Organisation unserer Maklertätigkeit gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. b bzw. lit. f DSGVO. Soweit Dienstleister personenbezogene Daten in unserem Auftrag verarbeiten, werden die datenschutzrechtlich erforderlichen Vereinbarungen geschlossen.

9. Ratgeber und Downloads

Wenn Sie über unsere Website einen Ratgeber oder andere Informationen anfordern und hierfür personenbezogene Daten angeben, verarbeiten wir diese Daten zur Bereitstellung des angeforderten Inhalts und zur Bearbeitung der damit verbundenen Anfrage. Eine darüber hinausgehende werbliche Ansprache erfolgt nur, soweit hierfür eine entsprechende Rechtsgrundlage besteht oder Sie eingewilligt haben.

10. Schutz vor automatisierten und missbräuchlichen Anfragen

Zum Schutz unserer Formulare und Systeme können wir technische Sicherheitsmaßnahmen einsetzen, beispielsweise Plausibilitätsprüfungen, Honeypot-Felder, zeitliche Prüfungen und Rate-Limiting. Dabei können technische Daten wie die IP-Adresse verarbeitet oder in technisch geeigneter Form vorübergehend zur Missbrauchserkennung verwendet werden. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse liegt im Schutz unserer Website und Kommunikationssysteme vor Missbrauch, Spam und automatisierten Angriffen.

11. Cookies, Einwilligungsverwaltung und vergleichbare Technologien

Unsere Website kann technisch erforderliche Cookies, lokale Speichermechanismen oder vergleichbare Technologien verwenden, soweit diese für die sichere und funktionsfähige Bereitstellung der Website erforderlich sind.

Nicht erforderliche Analyse-, Marketing- oder Tracking-Technologien werden nur eingesetzt, wenn Sie zuvor eingewilligt haben, soweit eine Einwilligung gesetzlich erforderlich ist. Die Verarbeitung erfolgt in diesen Fällen auf Grundlage Ihrer Einwilligung gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO sowie der einschlägigen Vorschriften über das Speichern von Informationen auf oder den Zugriff auf Informationen in Ihrem Endgerät.

Eine erteilte Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen bzw. Ihre Auswahl über die auf der Website bereitgestellten Cookie-Einstellungen ändern.

12. Meta Pixel und Meta Ads

Soweit Sie zuvor ausdrücklich in Marketing-Technologien eingewilligt haben und das Meta Pixel auf unserer Website aktiviert ist, verwenden wir das Meta Pixel der Meta Platforms Ireland Limited, Merrion Road, Dublin 4, D04 X2K5, Irland („Meta“).

Das Meta Pixel kann uns dabei helfen, die Nutzung unserer Website und bestimmte Interaktionen zu messen, den Erfolg von Werbeanzeigen auf den Plattformen von Meta auszuwerten und Zielgruppen für Werbemaßnahmen zu bilden. Dabei können insbesondere Informationen über Seitenaufrufe, Interaktionen mit der Website, technische Geräte- und Browserinformationen sowie weitere für die Messung und Zuordnung von Werbemaßnahmen erforderliche Daten verarbeitet werden.

Das Meta Pixel wird nur nach einer entsprechenden Einwilligung aktiviert. Rechtsgrundlage für die Verarbeitung durch uns ist Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO. Ihre Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft über die Cookie-Einstellungen widerrufen.

Bei der Nutzung von Meta-Diensten kann eine Verarbeitung von Daten durch Meta sowie eine Übermittlung von Daten in Staaten außerhalb der Europäischen Union bzw. des Europäischen Wirtschaftsraums nicht ausgeschlossen werden. Weitere Informationen über die Verarbeitung personenbezogener Daten durch Meta, die Rechtsgrundlagen von Meta und Ihre Rechte finden Sie in den Datenschutzinformationen von Meta.

13. Technische Herkunfts- und Kampagnendaten

Bei Anfragen über unsere Website können technische Herkunftsinformationen und Kampagnenparameter, beispielsweise UTM-Parameter, mit der Anfrage verarbeitet werden, sofern diese in der aufgerufenen URL enthalten sind. Dies dient der Zuordnung von Anfragen zu Marketingmaßnahmen und der Auswertung der Herkunft von Anfragen. Soweit hierfür nicht erforderliche Tracking-Technologien eingesetzt werden, erfolgt deren Aktivierung nur nach einer gegebenenfalls erforderlichen Einwilligung.

14. Externe Links

Unsere Website kann Links zu Websites und Angeboten Dritter sowie zu weiteren Angeboten der Habl Immobilien GmbH, beispielsweise HABL Privatvermögen, enthalten. Wenn Sie einen solchen Link aufrufen, gelten für die anschließende Datenverarbeitung die Datenschutzbestimmungen des jeweiligen Angebots bzw. Anbieters.

15. Empfänger personenbezogener Daten

Personenbezogene Daten werden nur an Empfänger weitergegeben, soweit dies zur Bearbeitung Ihrer Anfrage, zur Durchführung oder Anbahnung eines Vertrags, zur Erfüllung gesetzlicher Verpflichtungen oder aufgrund einer anderen datenschutzrechtlichen Rechtsgrundlage erforderlich ist. Hierzu können insbesondere Hosting-, IT-, E-Mail- und Kommunikationsdienstleister, Anbieter eingesetzter Maklersoftware sowie weitere Dienstleister gehören, die uns bei der Durchführung unserer Geschäftstätigkeit unterstützen.

16. Speicherdauer

Wir speichern personenbezogene Daten nur so lange, wie dies für den jeweiligen Verarbeitungszweck erforderlich ist. Darüber hinaus können Daten gespeichert werden, soweit gesetzliche Aufbewahrungspflichten bestehen oder die Speicherung zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen erforderlich ist.

17. Ihre Rechte

Sie haben nach Maßgabe der gesetzlichen Voraussetzungen insbesondere folgende Rechte:

• Auskunft gemäß Art. 15 DSGVO,
• Berichtigung gemäß Art. 16 DSGVO,
• Löschung gemäß Art. 17 DSGVO,
• Einschränkung der Verarbeitung gemäß Art. 18 DSGVO,
• Datenübertragbarkeit gemäß Art. 20 DSGVO sowie
• Widerspruch gemäß Art. 21 DSGVO.

Soweit eine Verarbeitung auf Ihrer Einwilligung beruht, können Sie diese Einwilligung gemäß Art. 7 Abs. 3 DSGVO jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.

18. Beschwerderecht

Sie haben das Recht, sich bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde zu beschweren. Zuständig ist grundsätzlich der Hessische Beauftragte für Datenschutz und Informationsfreiheit, Gustav-Stresemann-Ring 1, 65189 Wiesbaden.

19. Automatisierte Entscheidungsfindung

Eine ausschließlich auf automatisierter Verarbeitung beruhende Entscheidungsfindung einschließlich Profiling im Sinne von Art. 22 DSGVO findet über diese Website derzeit nicht statt.

20. Aktualität und Änderungen dieser Datenschutzerklärung

Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung anzupassen, wenn sich gesetzliche Vorgaben, unsere Website oder die von uns eingesetzten Dienste und Technologien ändern.